어바인 집값과 렌트비는 얼마? 2월 2023

2023년 2월 어바인 집값 & 렌트비

어바인도 작년 금리인상의 영향으로 주택매매가가 작년에는 소폭 하향세를 보였습니다. 그래도 워낙 교육환경과 치안이 좋은 살기 좋은 곳으로 미국에서도 유명한 곳이다 보니 다른 지역에 비해서는 그렇게 하락폭이 크지 않습니다.

 

2월 분위기를 보니 매매 가격은 여전히 주줌, 주택 시장에 나온 물건은 작년 연말에 비해 적은 편입니다. 최근 나온 어바인 매매 물건과 가격대를 좀 볼까요.

 

어바인 주택가격 출처:zillow

2월 현재 어바인에 나온 매매 물건인데요, 같은 방수, 예를 들어 방이 4개라도 집 면적(sqft)에 따라 가격이 다릅니다. 방4, 욕실 4개 매매가 $1,198,000. 예전 같으면 경쟁이 심해 매매가에 웃돈을 주고 샀어야 하는데 요즘 분위기는 살짝 내린 가격으로 오퍼를 넣기도 합니다.

 

방 2개, 욕실 2개는 $700,000~$1,000,000 정도. 현재 환율을 적용시키면 8억 5천에서 12억 6천 정도입니다.

 

 

어바인 2월 렌트비 현황

어바인 2월 렌트 물건 출처:zillow

보시는 것처럼 방 1개 있는 스튜디오는 원룸 스타일인 $2,400부터 시작합니다. 대체로 크기에 따라 $2,400~$3,000불 정도입니다.

 

1 베드 가격 밑에 노락색으로 하이라이트 된 부분 보이시나요? 같은 단지 방 2개 렌트 가격도 보입니다. 최저 $2,700~ $3,300이 평균 가격. 대부분 콘도나 아파트가 많습니다. 아파트라 해도 한국과는 좀 다른 형태죠. 고급 빌라 같은 느낌으로 생각하시면 됩니다.

 

가족 단위로 이주나 이민을 오면 주택을 렌트하거나 구입하게 되는데요, 주택의 경우 방 3개부터는 평균 $4,000 ~$6,000불 정도로 지난 2년 사이 렌트비가 많이 올랐어요.

 

주택의 매매가와 렌트비는 주식시장과 달라 경기의 영향을 받는 데 최소 6개월 이상 걸린다고 합니다. 2023년 렌트비는 그래서 좀 더 빠질 것이라는 예상이 많습니다.